Costos de
cierre
Hay ciertos costos estándar asociados al cierre de la venta
de una casa. Estos costos se dividen entre el comprador y el vendedor, conforme
a lo establecido en el contrato de compraventa.
Cuando negocie el contrato de compraventa por usted, no
sólo me esforzaré por obtener el precio de venta que usted desee, sino también
por limitar la cantidad de costos de cierre de los que usted será
responsable.
Lo guiaré en todo lo referido a los costos de cierre,
respondiendo cualquier pregunta que desee hacer y explicándole qué costos le
corresponden por ley y cuáles son negociables.
Estimación de buena fe
Los compradores reciben una "estimación de buena fe"
de los costos de cierre en el momento en que se presenta la solicitud de
préstamo al prestamista. Esta estimación se basa en la experiencia del oficial
de préstamo y puede no incluir todos los costos de cierre. Con agrado revisaré
la "estimación de buena fe", respondiendo preguntas y destacando cualquier costo
faltante o estimación que yo considere baja.
Costos de cierre estándar
Costos relacionados
con el préstamo
- Cargo por tramitación del
préstamo
- Puntos (opcional)
- Cargo por tasación
- Informe de crédito
- Pago de intereses
- Cuenta de depósito en
custodia
Impuestos
- Impuestos sobre la
propiedad
- Impuestos de
transferencia y costos de inscripción
Seguro
- Seguro del dueño de la
propiedad
- Seguro contra
inundaciones o terremotos
- Seguro de hipoteca
privado (PMI, por sus siglas en inglés)
- Seguro de título de
propiedad
|