Lista de control de la
solicitud de préstamo
Para muchos compradores, solicitar el préstamo hipotecario
es uno de los aspectos más estresantes de comprar una casa. Solicitar un
préstamo no tiene por qué ser estresante. Siguiendo unos pocos pasos sencillos,
no tendrá problemas en completar el proceso de solicitud de préstamo.
- Prepare una lista de las preguntas que desee hacer acerca
del programa de préstamo.
Asegúrese de entender las ventajas
y desventajas de los distintos programas hipotecarios para los cuales
pueda reunir las condiciones, incluyendo las ventajas y desventajas de
las hipotecas con tasa de interés fija, en comparación con las de las
hipotecas con tasa de interés ajustable.
- Decida si desea fijar la tasa de interés del préstamo
(pactar que sea inmodificable, lo que se conoce en inglés como rate
lock-in) o dejarla flotar.
Fijar la tasa de interés
significa que el prestamista queda comprometido a mantener la tasa de
interés hipotecaria para el préstamo, generalmente a partir del momento
en que se presenta la solicitud de préstamo. Si deja flotar la tasa de
interés, puede fijarla en cualquier momento entre la fecha de solicitud
de préstamo y el cierre. Los compradores optan por "dejar flotar el
préstamo" cuando creen que las tasas de interés bajarán después de la
fecha de solicitud del préstamo y antes del cierre. El riesgo es que, en
lugar de bajar, las tasas de interés puedan subir, incrementando el pago
de la hipoteca.
- Decida si desea pagar puntos adicionales para reducir su
tasa de interés.
Por regla general, puede optar por pagar
puntos adicionales (cada punto equivale a 1% del préstamo hipotecario
pagadero en efectivo en el momento de cierre) para reducir la tasa de
interés de su préstamo hipotecario.
- Reúna sus papeles.
Haga clic aquí
para ver una lista de la documentación de préstamo típica.
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